5 Fragen an Dennis Albert von LBGA – die Experten für Trinkwasserhygiene
10.04.2026
Seit dem vergangenen Jahr ist die LBGA auf der Pantaenius Immobilientagung als Aussteller vertreten. Grund genug, noch einmal genauer nachzufragen, wie unser neuer Partner Immobilienverwaltungen dabei unterstützt, die gesetzlichen Vorgaben der Trinkwasserverordnung zuverlässig einzuhalten?
Mit ihrem akkreditierten Labor bietet die LBGA nicht nur unabhängige Prüfleistungen auf höchstem Niveau, sondern verfügt auch über tiefgehende Expertise in den Bereichen Wasserhygiene, gesetzliche Vorgaben und zielführende Dienstleistung.
1. Die LBGA ist akkreditiertes Prüflabor und Spezialist für Trinkwasseruntersuchungen nach Trinkwasserverordnung. Wo erleben Sie derzeit die größten Unsicherheiten bei Verwaltungen und Eigentümern?
Eine der größten Herausforderungen besteht darin, zuverlässige Partner zu finden, die Immobilienverwaltern bei Kontaminationen wirklich kompetent, zuverlässig und zielgerichtet zur Seite stehen. Gleichzeitig ist es oft schwierig, den Eigentümern zu vermitteln, dass in vielen Fällen erhebliche Investitionen notwendig sind, um eine Kontamination mit Legionellen in den Griff zu bekommen.
2. Viele Bestände sind technisch in die Jahre gekommen. Welche typischen Mängel begegnen Ihnen bei Begehungen – und wie lassen sie sich nachhaltig beheben?
Auch in Trinkwasserinstallationen gibt es selbstverständlich einen klassischen Sanierungsstau. Hinzu kommt, dass Trinkwasseranlagen, anders als Heizungsanlagen, selten oder sogar überhaupt nicht gewartet werden, obwohl hierfür eindeutige Vorgaben existieren. Typische Mängel umfassen Stagnationsleitungen, hydraulische Fehlplanungen, Strangbelüfter sowie veraltete Stahlleitungen.
3. Die Anforderungen der Trinkwasserverordnung steigen kontinuierlich. Wie unterstützt die LBGA Verwaltungen dabei, rechtssicher und gleichzeitig wirtschaftlich zu handeln?
Wir informieren Verwalter unabhängig und seriös über relevante Änderungen sowie über konkreten Handlungsbedarf, damit sie sich frühzeitig darauf vorbereiten können. Dabei hilft uns unsere aktive Mitarbeit in zahlreichen Fachverbänden, durch die wir stets über die aktuellen Entwicklungen informiert sind. Zudem erweitern wir kontinuierlich unser Leistungsportfolio, um unsere Kunden bei allen relevanten Themen bestmöglich unterstützen zu können.
4. Welche Bedeutung hat eine klare und regelmäßige Kommunikation zwischen Verwaltung, Mietern und Dienstleistern, insbesondere wenn es um Legionellenbefunde geht?
Eine reibungslose Kommunikation zwischen Labor, Fachhandwerk, Verwalter und Gesundheitsamt ist entscheidend. Aus mangelnder Abstimmung entsteht häufig unnötiger Druck. Hier übernehmen wir in der Regel die Rolle des Bindeglieds und unterstützen bei einer transparenten und effizienten Kommunikation, auch mit dem Gesundheitsamt.
5. Sie waren 2025 erstmals auf der Pantaenius Immobilientagung als Aussteller vertreten. Welche Fragen und Gesprächsthemen haben Sie dort besonders häufig erreicht – und wie haben Sie die Veranstaltung insgesamt wahrgenommen?
Die Veranstaltung war ausgesprochen gelungen – so gut, dass für uns bereits am Ende des Tages feststand, dass wir im nächsten Jahr wieder teilnehmen werden. Wir erleben häufig, dass Verwalter unzufrieden mit Prozessen aufgrund unzureichender oder nicht zielführender Dienstleistungen sind. Gerade bei dem Thema Trinkwasserhygiene werden gut organisierte Prozesse und eine saubere, unabhängige Kommunikation benötigt.
